売戸建住宅 福島市 南向台２丁目 (南福島駅) 2階建 4LDK

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価格 1,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 南福島駅 徒歩47分
所在地 福島県福島市南向台２丁目
築年月 1989年6月(築35年5ヶ月) 建物面積 91.70㎡ 土地面積 公簿 219.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆リフォーム完了！◆水回り新品交換・ハウスクリーニングなど新しい生活をスタートできます♪◆閑静な住環境・子育て世代にもおすすめ！◆小学校徒歩５分で安心！◆見学受付中です♪◆イースマイルは年中無休営業！
  • 【間取り図】主要部分リフォーム済！すぐに新生活をスタートしたい方にピッタリ！
  • 見学受付中！実際の生活をイメージしませんか？物件と合わせて周辺環境や通学エリア等も確認できます！
  • 家族を迎えてくれるエントランスはプライパシーや安全に配慮した設計で暮らしに彩りを与えてくれます！
  • ナチュラルな雰囲気のＬＤＫはたっぷりの日差しが注ぐ癒し空間。家族みんなが集まりホッと一息つけそう…
  • リビングとつながる和室は来客時はもちろん、小さいお子さんのキッズスペースとしても利用できます。
  • ガスコンロは調理器具を選ばず停電時も使用することができます。火を使ったお料理はおいしく感じますね！
  • ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。トレイも高さ調節が可能で取り外して洗えて清潔です。
  • いつでもお湯を適温に保ってくれるオートバスの浴室。ご家族の生活リズムに合った快適なバスタイムを実現♪
  • ウォシュレット・暖房便座機能付のトイレです。お手入れしやすいのが特徴です。
  • 窓から優しい光が差し込む明るい洋室はリラックスして過ごせる空間です♪クローゼット付も嬉しいですね。
  • 壁紙を変えたりカーペットを敷いたりと自分好みにカスタマイズできるのが洋室の魅力です！
  • 自分が過ごしやすい空間をコーディネートできるカスタマイズ性の高い洋室はシンプルな設計になっています。
  • 洋服や小物の収納に欠かせないクローゼット。見せたくない・出しっぱなしにしたくないものは隠しましょう！
  • カースペースにはコンクリートを打っています。運転が苦手な方も車の駐車がしやすい設計になっています。
  • 家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、お子様の遊び場としても活用できるお庭。休日の楽しみが増えますね♪
  • ＪＲ東北本線「南福島」駅徒歩４４分（約３５００ｍ）

    アピールポイント

    ◆ｅ－Ｓｍｉｌｅ　イースマイルが選ばれる理由◆
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 南福島駅 徒歩47分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市南向台２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    ◆南向台小・渡利中学区
    ◆高さ制限（道路・北側）、日影規制、外壁後退
    ◆敷地内電柱あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6･4.5　LDK 16.1） 建物面積 91.70㎡
    土地面積 公簿 219.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年6月(築35年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年03月　全室クロス張替え　　フロア張替え・畳新品・建具新品・ハウスクリーニング・玄関ドア交換・下駄箱新規・障子張替・網戸張替
    ■外装：2024年03月　外壁　屋根　　雨樋塗装
    ■その他：2024年03月　　カラーＴＶフォン新品・防蟻処理（５年保証付き）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983850166 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/16 次回更新予定日 2024/10/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    キョウワエステート(株)　イースマイル福島イオン店

    交通：
    -／-
    　　　【バス】1分　イオン福島店
    住所：
    福島県福島市南矢野目字西荒田５０－１７　イオン福島店１Ｆ
    TEL：
    024-572-3346
    FAX：
    024-573-5505
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（１）第３４４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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