新築売戸建住宅 福島市 八木田字水神 (福島駅) 2階建 4LDK

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価格 2,899万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 福島駅 徒歩27分
[バス利用可] バス12分 地蔵前 停歩11分
所在地 福島県福島市八木田字水神
築年月 2024年6月

 建物面積 107.98㎡ 土地面積 公簿 210.14㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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◆内覧未体験の方大歓迎！いつでも見学可能です♪◆「買ってよかった」と実感できる住まいを提案させていただきます！◆資金や物件についてもっと知りたい！という方は、ぜひ店舗へご来店ください！
  • 【１号棟】『Ｅｒｄｅ－エルデ』～豊かな暮らしに紡がれていく住宅～
  • 【１号棟外観】実際の生活をイメージしませんか？物件と合わせて周辺環境や通学エリア等も確認できます！
  • 大容量収納のＬ字型の棚は靴の収納以外にも小物や植物を飾ったりインテリアとしても楽しめるデザイン！
  • ファミリークローゼットとシューズインクローク完備◎上着や自転車などもスッキリ収納できます♪
  • 「ただいま」「おかえり」が聞こえるリビングは家の心臓部。明るく居心地が良い空間に仕上がりました！
  • 調理導線を考えて作られたキッチンは快適にお料理ができます。収納も豊富なのでいつでもスッキリをキープ！
  • 家族で一緒にゆったりと入ることができる１坪タイプの浴室。１日の疲れをリフレッシュできそうです♪
  • 洗面脱衣所にはタオルやバス用品の収納にあると便利なサニタリー収納付き。　サッと収納できます♪
  • １階・２階にウォシュレット機能付きトイレを完備！
  • 約７帖の洋室は主寝室におすすめのゆとりある広さ！２面採光で明るく換気もしっかりでき快適に過ごせます。
  • ウォークインクローゼットは奥行きがあるので収納ボックスをそのまま中にしまうこともできとても便利です！
  • お子さんの憧れ「自分だけの部屋」をプレゼントしてあげられますね！室内も明るく居心地も良い空間です。
  • シンプルなデザインで子供部屋や寝室など用途に合わせて利用できます。全洋室に収納も付いています。
  • ２面採光の室内は日当たりと風通し良好です！大きな掃き出し窓がないので小さなお子様にも安心な設計です◎
  • 【全２棟】駐車場２～３台分・南道路につき日当たり良好！
  • 福島駅にアクセス良好！周辺にはスーパーいちい・スタバ・本屋・公園など施設が揃っています♪

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      アピールポイント

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 福島駅 徒歩27分
      [バス利用可] バス12分 地蔵前 停歩11分
      その他交通 -
      所在地 福島県福島市八木田字水神
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,899万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      号棟番号：1号棟
      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      施工会社：ケイアイスター
      ◆吉井田小・岳陽中エリア
      ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先と

      させていただきます。
      ※接道状況／南側　幅員約４．０ｍ　公道私道（任意後退を含む幅員約５．０ｍ）

      ◆その他
      ※建築基準法２２条区域
      ※私道の変更または廃止の制限
      ※道路斜線制限
      ※隣地斜線制限
      ※日陰による中高層の建築物の制限　にー（二）種
      ※景観法
      ※都市再生特別措置法
      ※南側道路は２項道路となります（道路後退後約１ｍ任意後退します）
      ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 ～Ｅｒｄｅ～　八木田１期
      間取り(内訳) 4LDK（洋 5･5.2･5.5･7.2　LDK 19） 建物面積 107.98㎡
      土地面積 公簿 210.14㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年6月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6983921399 管理番号 -
      情報公開日 2024/10/21 次回更新予定日 2024/11/04

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      キョウワエステート(株)　イースマイル福島イオン店

      交通：
      -／-
      　　　【バス】1分　イオン福島店
      住所：
      福島県福島市南矢野目字西荒田５０－１７　イオン福島店１Ｆ
      TEL：
      024-572-3346
      FAX：
      024-573-5505
      所属団体など：
      (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      福島県知事免許（１）第３４４１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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