新築売戸建住宅 福島市 黒岩字八郎内 (南福島駅) 2階建 4LDK

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価格 2,699万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 南福島駅 徒歩23分
所在地 福島県福島市黒岩字八郎内
築年月 2024年9月

 建物面積 108.47㎡ 土地面積 公簿 153.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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◆現地集合・現地解散はもちろんＯＫ！◆資料だけ欲しいという方でも大歓迎です！「日々出会うお客さまとの繋がりを大切にするスタッフがお待ちしております。」◆お気軽にご来店・ご相談をお待ちしております！
  • 【１号棟】～様々な場面や角度で、多面的な輝きを放つコンセプト住宅～
  • 大容量のシューズ収納を完備した清潔感あふれる玄関。
  • 家族の「ただいま」「おかえり」が聞こえるよう階段をリビングに設置。家族の顔が見えるやさしい設計です。
  • りびんぐは２２．２帖の大空間！カウンターやアクセントクロスなどこだわりの詰まった住まいです♪
  • 「料理しやすさ」を考え設計されたキッチン。見やすく・使いやすい収納と食洗機や浄水器も標準装備！
  • 洗面脱衣所にはタオルやバス用品の収納にあると便利なサニタリー収納付き♪
  • １坪タイプのゆとりある広さの浴室。１人でもお子さんと一緒でも癒しのバスルームでくつろぎのひとときを♪
  • 少ない水でもパワフルな洗浄力を実現！毎日使うからこそお掃除が簡単だと嬉しいですね。
  • バルコニー隣接の洋室は日が差し込みとても明るい空間です。ウォークインクローゼットも完備◎
  • 日当たりと風通しの良いバルコニーはお洗濯物もスッキリ乾きそうですね♪
  • 部屋を広く使えるよう各居室に収納を完備！シンプルなデザインで子供部屋や寝室など用途に合わせられます。
  • ２面採光の室内は日当たりと風通し良好です！大きな掃き出し窓がないので小さなお子様にも安心な設計です。
  • 窓から優しい光が差し込む明るい洋室はリラックスして過ごせる空間です♪クローゼット付も嬉しいですね。
  • 太陽光から様々な色を映し出すｐｒｉｓｍのように、ｐｒｉＳＵＭＡ～プリズマ～はあなたの日常を彩ります◎
  • 駐車スペースは３台駐車可能◎
  • 杉妻小…徒歩約９分（約６８０ｍ）ヨークベニマル南福島店徒歩約１３分（約１０３０ｍ）

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      アピールポイント

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 南福島駅 徒歩23分
      その他交通 -
      所在地 福島県福島市黒岩字八郎内
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      号棟番号：1号棟
      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      施工会社：ケイアイスター
      ◆杉妻小・福島一中エリア

      ※接道状況／北側　私道約５．０ｍ、南側　公

      道約５．９～６．１ｍ
      ※地目は宅地へ変更予定
      ※建築基準法２２条区域
      ※道路斜線制限
      ※隣地斜線制限
      ※日陰による中高層の建築物の制限（二種）５ｈ－３ｈ測定高４ｍ
      ※福島市景観条例
      ※私道の変更または廃止の制限
      ※景観法
      ※農地法
      ※文化財保護法
      ※都市再生特別措置法
      ※地番９－５（１号棟）１．９９㎡、地番９－６（２号棟）１．９９㎡は各持分１分の１とし、通行部分として地役権を設定予定です。
      ※共有部分／有：地番１０－８（１・３号棟）１．１２㎡、地番９－７（２・４号棟）１．１２㎡は各持分２分の１となります。

      ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 ～ｐｒｉＳＵＭＡ～黒岩１期
      間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･6.5･5.1･4.9　LDK 22.2） 建物面積 108.47㎡
      土地面積 公簿 153.00㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年9月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北5.0m 私道　南5.9m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 畑 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6984640815 管理番号 -
      情報公開日 2024/12/25 次回更新予定日 2025/01/08

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      キョウワエステート(株)　イースマイル福島イオン店

      交通：
      -／-
      　　　【バス】1分　イオン福島店
      住所：
      福島県福島市南矢野目字西荒田５０－１７　イオン福島店１Ｆ
      TEL：
      024-572-3346
      FAX：
      024-573-5505
      所属団体など：
      (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      福島県知事免許（１）第３４４１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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