売戸建住宅 福島市 南向台１丁目 (南福島駅) 2階建 4LDK

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価格 1,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 南福島駅 徒歩39分
所在地 福島県福島市南向台１丁目
築年月 1990年2月(築34年11ヶ月) 建物面積 101.31㎡ 土地面積 公簿 232.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光　３面採光　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆ＬＤＫ２０帖以上の広々空間◆水まわり機器全て新品◆閑静な住宅団地内◆駐車スペース並列２台可◆ローン・住まいに関する疑問など聞きにくいことでもお声がけください！福島出身スタッフがお待ちしてます♪
  • お子様連れのご家族にぴったりな庭付き一戸建て！リフォーム中ではありますが、いつでも内覧可能です！
  • 【２０２４．１２．１５撮影】完成に向けて建築中です♪内装はほぼ出来上がってますので、内覧は可能です◎
  • ロータイプのシューズＢＯＸは視界が開けて開放的な空間を演出します♪
  • 小窓付きなので、換気も出来る洗面室。独立洗面台があると便利ですね♪
  • スタイリッシュなデザインの浴室は、シャワーの高さをお好みの高さに調節可能です♪
  • アクセントクロスがお洒落なトイレ。ウォシュレット付き！
  • 広々したダイニングキッチン♪
  • 「食事する場」「くつろぐ場」を分けることで、メリハリのある空間を作れます
  • 折り上げ天井がお洒落なリビング♪
  • 窓から差し込む光が心地よく、ご家族の憩いの場所となる事でしょう。
  • 全居室フローリングなのでお掃除も楽ちん♪
  • 全居室クローゼット完備！スッキリ収納できるのでお部屋を広く使えます◎
  • ２面採光の室内は日当たりと風通し良好です！
  • 大きな窓が開放的な空間を演出してくれる一部屋。主寝室にお勧めの広さです
  • 駐車スペースは２台並列可能です♪
  • 閑静な住環境で新生活はいかがですか？

    アピールポイント

    給湯機等故障しているため、リフォームが必要です。
    その他、詳細お問い合わせください。

    ◆ｅ－Ｓｍｉｌｅ　イースマイルが選ばれる理由◆
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 南福島駅 徒歩39分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市南向台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　クローゼット　浴室乾燥機　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    ◆南向台小・渡利中エリア

    ※給配水管は既存です
    ※坊蟻工事の保証期間は工事完了日より５年間です
    ※斜線制限（道

    路・北側）
    ※高さ制限（１０ｍ）
    ※景観法
    ※日影規制
    ※立地適正化計画
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 南向台１丁目①　中古戸建て
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･5.3･4.5　LDK 21） 建物面積 101.31㎡
    土地面積 公簿 232.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1990年2月(築34年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　照明器具新品、ＴＶモニター本新品
    ■外装：2024年12月　外壁　屋根　　玄関ドア新品
    ■その他：2024年12月　　駐車場増設、白アリ坊蟻工事（５年保証）、ハウスクリーニング
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西16.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984652104 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/26 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    キョウワエステート(株)　イースマイル福島イオン店

    交通：
    -／-
    　　　【バス】1分　イオン福島店
    住所：
    福島県福島市南矢野目字西荒田５０－１７　イオン福島店１Ｆ
    TEL：
    024-572-3346
    FAX：
    024-573-5505
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（１）第３４４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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